PLUS
Τη δυνατότητα τοποθέτησης ιδιωτικού καυστήρα σε διαμέρισμα πολυκατοικίας, προβλέπει μεταξύ άλλων το νομοσχέδιο για την απελευθέρωση της αγοράς φυσικού αερίου, που έθεσε σήμερα σε δημόσια διαβούλευση το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής.
Οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων που θα διακόψουν τη σύνδεσή τους με το δίκτυο κεντρικής θέρμανσης στης πολυκατοικία για να τοποθετήσουν αυτόνομο καυστήρα φυσικού αερίου, υποχρεούνται να συμμετέχουν με ποσοστό έως και 25% στις κοινόχρηστες δαπάνες λειτουργίας και συντήρησης της κεντρικής θέρμανσης.
Το παραπάνω γίνεται στην προσπάθεια της δίκαιης κατανομής των δαπανών θέρμανσης, δεδομένου ότι και οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων με πλήρη αυτονομία ωφελούνται από τη λειτουργία των συστημάτων κεντρικής θέρμανσης, τα οποία ανεβάζουν συνολικά τη θερμοκρασία του κτιρίου.
Για οποιαδήποτε αλλαγή στη θέρμανση, απαιτείται σύγκληση γενικής συνέλευσης των συνιδιοκτητών με πρωτοβουλία είτε του διαχειριστή, είτε του ενδιαφερόμενου ιδιοκτήτη.
Σε αυτήν μπορεί να αποφασιστεί με απόλυτη πλειοψηφία των θερμαινόμενων ιδιοκτησιών, και όχι του συνόλου, η αντικατάσταση του κεντρικού καυστήρα πετρελαίου με καυστήρα φυσικού αερίου.
Αν, ωστόσο, η γενική συνέλευση απορρίψει την πρόταση για αντικατάσταση του καυστήρα ή αν δεν προχωρήσει στην υλοποίησή της, τότε κάθε ενδιαφερόμενος συνιδιοκτήτης μπορεί να προχωρήσει στην τοποθέτηση ατομικού καυστήρα φυσικού αερίου.
Η συμμετοχή των «αυτόνομων» ιδιοκτησιών στις κοινόχρηστες δαπάνες θέρμανσης ορίζεται ως εξής:
– Επί συστήματος κεντρικής θέρμανσης με ωρομετρητές ή θερμιδομετρητές αυτονομίας, το προβλεπόμενο από τη σχετική μελέτη ποσοστό της πάγιας συμμετοχής της ιδιοκτησίας αυτής, με ανώτατο όριο το 25%.
– Επί συστήματος κεντρικής θέρμανσης χωρίς ωρομετρητές ή θερμιδομετρητές, το μειωμένο ποσοστό συμμετοχής που προβλέπεται από τον κανονισμό του κτιρίου για τις κενές και μη χρησιμοποιούμενες ιδιοκτησίες, με ανώτατο όριο το 25%.
– Αν δεν προβλέπεται από τον κανονισμό μειωμένο ποσοστό συμμετοχής, θα καταβάλλεται το 25% του προσδιορισμένου ποσοστού συμμετοχής της ιδιοκτησίας στις δαπάνες αυτές.
Σημειώνεται, ωστόσο, ότι η γενική συνέλευση του κτιρίου μπορεί να αποφασίσει συμμετοχή των «αυτόνομων» διαμερισμάτων σε ποσοστό μικρότερο του 25%, ή και πλήρη απαλλαγή τους.
