PLUS
Μικροπολιτικά και οικονομικά συμφέροντα κρύβονται, σύμφωνα με κυβερνητικά στελέχη αλλά και γνώστες της κτηματομεσιτικής αγοράς, πίσω από το πρωτοσέλιδο της εφημερίδας «Αυγή» την περασμένη Κυριακή για τις επιπτώσεις που έχει το πρόγραμμα της Golden Visa στις τιμές των ακινήτων στα δυτικά και τα ανατολικά προάστια της Αττικής.
Του Σταύρου Γεωργακόπουλου
Στο στόχαστρο τα τεράστια έσοδα που φέρνει στην αγορά του real estate – Σε μικροπολιτικά συμφέροντα με στόχο τον περιορισμό του προγράμματος «Σπίτι μου» που λύνει ένα χρόνιο πρόβλημα για τα νέα ζευγάρια, αυτό της στέγης, επικεντρώνεται η κριτική!
Το ρεπορτάζ εστίασε στις λαϊκές συνοικίες του Αιγάλεω, του Περιστερίου και του Ίλιον λόγω της ανόδου που παρουσίασαν οι τιμές στα σπίτια που έχουν βγει προς πώληση.
Ο πρώτος στόχος του ρεπορτάζ, όπως εκτιμούν οι αναλυτές, είναι να χτυπηθούν τα κυβερνητικά προγράμματα. Είτε πρόκειται για εκείνα που φέρνουν τεράστια έσοδα στα κρατικά ταμεία, όπως η Golden Visa με περισσότερα από 1,2 δισ. ευρώ στο πρώτο επτάμηνο του 2023, είτε για να περιοριστεί η επέκταση του προγράμματος «Σπίτι μου» που επιδοτεί την αγορά κατοικιών από νέους.
«Συνεπώς και το πρόγραμμα που θέσπισε η κυβέρνηση της ΝΔ φαίνεται ότι οδηγεί σε ενίσχυση των τιμών», αναφέρεται χαρακτηριστικά στο ρεπορτάζ της «Αυγής».
Μπλόκο
Επί της ουσίας, δηλαδή, από την αξιωματική αντιπολίτευση επιχειρούν εμμέσως πλην σαφώς να περιορίσουν το πρόγραμμα «Σπίτι μου» που λύνει ένα χρόνιο πρόβλημα για τα νέα ζευγάρια, αυτό της στέγης. Διότι και οι προσπάθειες για μπλόκο στην Golden Visa έχουν ακριβώς τον ίδιο στόχο. Από τα έσοδα του συγκεκριμένου προγράμματος η κυβέρνηση βρίσκει τα έσοδα για να επιδοτεί την αγορά κατοικιών από τους Έλληνες των νεότερων ηλικιών. Αν εκλείψουν ή περιοριστούν οι επενδύσεις από πολίτες τρίτων χωρών για την απόκτηση της Golden Visa, αυτόματα θα ψαλιδιστούν και οι επιδοτήσεις για το «Σπίτι μου». Πρόκειται, άλλωστε, για συγκοινωνούντα δοχεία, όπως μπορεί να αντιληφθεί ο καθένας.
Ενδιαφέρονται για το Airbnb
Πέρα από το πολιτικό υπόβαθρο στο ρεπορτάζ για την αύξηση των τιμών στις λαϊκές συνοικίες, το οποίο μπορεί να αντιληφθεί ο καθένας και από το γεγονός ότι έκανε δηλώσεις ο Θέμης Μπάκας, ο οποίος εκτός των άλλων ήταν και υποψήφιος του ΣΥΡΙΖΑ στις πρόσφατες εκλογές, υπάρχουν και τα επιχειρηματικά συμφέροντα. Κυρίως απ’ όσους νοιάζονται για το Airbnb. Στο θέμα της «Αυγής» δεν υπάρχει η παραμικρή αναφορά στο σοβαρότατο πρόβλημα που αντιμετωπίζουν οι ενοικιαστές. Δεν ανεβαίνουν οι τιμές των ενοικίων από τις πωλήσεις των κατοικιών. Αυτός που θέλει να δώσει το ακίνητό του δεν το κάνει επειδή πηγαίνει κάποιος από την Golden Visa και του απλώνει μπροστά του χιλιάδες ευρώ. Όπως είχε εξηγήσει και πρόσφατα στην «Μ» ο Χένρι Φαν της Globe Visa, η εταιρεία του βρίσκει σπίτια που έχουν μπει προς πώληση. Δεν χτυπούν οι συνεργάτες του πόρτα πόρτα για να μάθουν ποιος είναι διατεθειμένος να πουλήσει. Άρα όλα γίνονται με βάση τους κανόνες της αγοράς. Συνεπώς δεν μπορούν να επηρεάσουν τις τιμές των ενοικίων. Ειδικά εάν σκεφτούμε ότι οι επενδυτές από τρίτες χώρες που βάζουν τα χρήματά τους μπορούν να διατηρήσουν τα προνόμια του προγράμματος μόνο όσο κρατούν στην κατοχή τους τα ακίνητα. Από την άλλη πλευρά, όμως, τους παρέχεται η δυνατότητα της ενοικίασης, και αυτή είναι μία σημαντική λεπτομέρεια, καθώς όσοι επιδιώκουν να αξιοποιήσουν την επένδυσή τους για την εξασφάλιση ενός πάγιου εσόδου κάθε μήνα δεν επιχειρούν να βγάλουν από τη μύγα ξύγκι.
Κι όπως προαναφέραμε, για την αύξηση των ενοικίων το σημαντικότερο πρόβλημα είναι το Airbnb, για το οποίο δεν γίνεται ούτε λόγος στο ρεπορτάζ της «Αυγής», αν και ήταν πρώτο θέμα στην έκδοση της περασμένης Κυριακής. Ενώ επικαλείται τις αποφάσεις των Ιρλανδών και των Πορτογάλων να αποχωρήσουν από το πρόγραμμα της Golden Visa, ο συντάκτης αποφεύγει όπως… ο διάβολος το λιβάνι τις αποφάσεις σε Άμστερνταμ και Δουβλίνο να μπουν χρονικοί περιορισμοί στο Airbnb ώστε να προστατευθούν οι πραγματικοί ενοικιαστές στις συγκεκριμένες πόλεις.
«Δύο από τις πόλεις όπου υπάρχουν πλέον μετρήσιμα αποτελέσματα από τα μέτρα περιορισμού των βραχυχρόνιων μισθώσεων είναι το Άμστερνταμ και το Δουβλίνο. Σε αμφότερες τις περιπτώσεις, έχει επιλεγεί το μέτρο του χρονικού περιορισμού. Στο μεν Άμστερνταμ κάθε ιδιοκτήτης μπορεί να εκμεταλλευτεί το ακίνητό του μέσω των σχετικών πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης για μόλις 30 ημέρες τον χρόνο, στο δε Δουβλίνο για 90 ημέρες. Μάλιστα στο Δουβλίνο αυτό επιτρέπεται μόνο σε συγκεκριμένες ζώνες εντός της πόλης. Στην πράξη, τα μέτρα αυτά έχουν καταστήσει τόσο περιοριστική τη χρήση, ώστε η συντριπτική πλειονότητα των επενδυτών και ιδιοκτητών ακινήτων έχει επιλέξει να αποχωρήσει από τη σχετική δραστηριότητα», ανέφερε πρόσφατο δημοσίευμα της εφημερίδας «Η Καθημερινή». Αλλά στην «Αυγή» σφύριξαν αδιάφορα για το βασικό πρόβλημα στις τιμές των ενοικίων επειδή τους χαλούσε το αφήγημα, το οποίο είχε στόχο τα προγράμματα της κυβέρνησης, έστω και αν απειλεί να προκαλέσει αναταράξεις σε μια αγορά η οποία διασώθηκε τα χρόνια της τεράστιας οικονομικής κρίσης ακριβώς χάρη στα έσοδα από την Golden Visa.
Όπως δημοσιεύθηκε στην εφημερίδα «ΜΠΑΜ» που κυκλοφορεί
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
Μάκης Βορίδης: Πάνω από 900 αποτροπές καθημερινά στον Έβρο – Κανείς δεν υποκαθιστά το κράτος
Χατζηδάκης: Στις αρχές του 2024 η διασύνδεση ταμειακών μηχανών με POS – Πώς θα λειτουργεί
