Πως να γλυτώσει κάποιος τα πρόστιμα για τα ακίνητα

Για να γλυτώσει κάποιος τα πρόστιμα στα ακίνητα του η λύση είναι μία και είναι η δήλωση των πραγματικών τετραγωνικών μέτρων. Η κυβέρνηση έδωσε αυτή τη δυνατότητα με τη ψήφιση τον Δεκέμβριο 2019 του πολυνομοσχεδίου «Κατεπείγουσες ρυθμίσεις αρμοδιότητας των Υπουργείων Υγείας, Εσωτερικών, Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων και άλλες διατάξεις».  Οι δημότες πλέον μπορούν να διορθώσουν τα τετραγωνικά μέτρα των κατοικιών και επαγγελματικών χώρων τους, χωρίς πρόστιμα και προσαυξήσεις για τη μη υποβολή ή την υποβολή ανακριβούς δήλωση

Επίσης σύντομα θα ξεκινήσει και η λειτουργία  λειτουργίας της ηλεκτρονικής πλατφόρμας προκειμένου οι ιδιοκτήτες να δηλώσουν τα πραγματικά τετραγωνικά των ακινήτων τους χωρίς να αναγκαστούν να μεταβούν στους Δήμους.  Η λήξη της προθεσμίας πήρε παράταση έως τις 30 Ιουνίου από τις 31 Μαρτίου που ήταν, προκειμένου όλοι οι ενδιαφερόμενοι να έχουν τον απαραίτητο χρόνο ώστε να ολοκληρώσουν τις διαδικασίες.

Οι δηλώσεις θα γίνονται στην ειδική ηλεκτρονική εφαρμογή προκειμένου οι ενδιαφερόμενοι να μπορούν να δηλώνουν τα πραγματικά τετραγωνικά τους χωρίς να αναγκαστούν να μεταβούν στους Δήμους. Όπως αναφέρει ο σχετικός νόμος «Οι υπόχρεοι σε υποβολή δήλωσης  για τον καθορισμό της επιφάνειας ή και της χρήσης ακινήτου περί του υπολογισμού φόρων, τελών και εισφορών προς τους ΟΤΑ α΄βαθμού, μπορούν να υποβάλουν δήλωση με τα ορθά στοιχεία μέχρι 31.3.2020 (όπως αναφέρεται παραπάνω εξετάζεται να δοθεί παράταση μέχρι τις 30 Ιουνίου)  χωρίς επιβολή προστίμων για την μη υποβολή  ή την υποβολή ανακριβούς δήλωσης.  Διαφορές στους αναλογούντες φόρους, τέλη και εισφορές εκ των δηλώσεων του προηγουμένου εδαφίου υπολογίζονται και οφείλονται μόνον από την 1.1.2020.».

Οι ενδιαφερόμενοι δηλώνοντας τα πραγματικά τετραγωνικά των ακινήτων τους θα γλυτώσουν από την πληρωμή των προστίμων, αλλά και των αναδρομικών χρεώσεων για τη διαφορά των πραγματικών από τα δηλωμένα τετραγωνικά. Εάν οι ενδιαφερόμενοι δεν προχωρήσουν στη δήλωση των πραγματικών τετραγωνικών θα κινδυνεύουν να εντοπιστούν κατά τη διάρκεια των διασταυρώσεων που θα ξεκινήσουν οι αρμόδιες αρχές αμέσως μετά τη λήξη της προθεσμίας.

Οι ιδιοκτήτες που δεν έχουν δηλώσει τα πραγματικά τετραγωνικά τους κινδυνεύουν να εντοπιστούν είτε όταν αρχίσουν οι διασταυρώσεις των στοιχείων του ΔΕΔΔΗΕ με τα στοιχεία του Ε9, στα οποία έχουν πλέον πρόσβαση οι ΟΤΑ της χώρας, είτε όταν ο ενδιαφερόμενος ιδιοκτήτης ή οι κληρονόμοι του ζητήσουν πιστοποιητικό μη οφειλής ΤΑΠ για μεταβίβαση, γονική παροχή ή αποδοχή κληρονομιάς του ακινήτου.

Σε αυτές τις περιπτώσεις οι ιδιοκτήτες θα κληθούν να πληρώσουν αναδρομικά το ποσό που προκύπτει ως διαφορά μετά τον υπολογισμό των πραγματικών και των δηλωθέντων τετραγωνικών. Μαζί θα πρέπει να πληρώσου και τα πρόστιμα που θα τους επιβληθούν.

Οι ιδιοκτήτες μπορούν να ελέγξουν τα δηλωθέντα τετραγωνικά του ακινήτου μέσα από τους λογαριασμούς της ΔΕΗ, προκειμένου να διαπιστώσουν εάν υπάρχει διαφορά μεταξύ των πραγματικών και των δηλωθέντων τετραγωνικών μέτρων. Η ρύθμιση αφορά είτε επιφάνειες ακινήτων για τις οποίες οι ιδιοκτήτες δεν είχαν δηλώσει από την αρχή τα πραγματικά τετραγωνικά τους, είτε επιφάνειες που δεν έχουν δηλωθεί ποτέ.