Στο «σφυρί» ξενοδοχεία-φιλέτα μέσω πλειστηριασμών

Στο «σφυρί» ξενοδοχεία-φιλέτα μέσω πλειστηριασμών-Σε Ερέτρια, Κέρκυρα, Λήμνο και Κάρπαθο εκποιούνται τα ξενοδοχεία-φιλέτα από τις τράπεζες Πειραιώς, Eurobank και Αγροτική

Του ΒΑΓΓΕΛΗ ΠΑΠΠΑ

Έρμαια στο τσουνάμι των πλειστηριασμών που έχει ξεκινήσει από τις αρχές του έτους βρίσκονται εκατοντάδες ξενοδοχειακές μονάδες, οι οποίες και αναμένεται να βγούνε στο σφυρί έως το τέλος της χρονιάς, κυρίως για μη εξυπηρετούμενα δάνεια προς τις τράπεζες.

Όπως αναφέρουν παράγοντες της αγοράς ο αριθμός των ξενοδοχείων που φαίνεται ότι θα οδηγηθούν μέσα στο 2020 στη διαδικασία του πλειστηριασμού αναμένεται να είναι πολύ μεγαλύτερος από τον τωρινό και επισημαίνουν πως αυτό σηματοδοτεί νέες εξελίξεις σε εκατοντάδες επιχειρήσεις.

Οι λόγοι

Ο κύριος λόγος αναφορικά με τους πλειστηριασμούς – όπως τον έχει γνωστοποιήσει η αγορά- είναι το γεγονός ότι οι «τελευταίες» ευκαιρίες σε «κόκκινους» ξενοδόχους στέρευσαν. Όσοι μέχρι πρότινος οφειλέτες βρίσκονταν σε συζητήσεις με τις τράπεζες είχαν χρονικό περιθώριο μέχρι το τέλος της περασμένης θερινής σεζόν.
Βέβαια, ορισμένοι πέτυχαν τους στόχους και έτσι πήραν αναστολή των πλειστηριασμών, ωστόσο η πλειοψηφία είδε τα ξενοδοχεία της να αναρτώνται σε πλατφόρμες ηλεκτρονικών πλειστηριασμών.

Ο δεύτερος λόγος είναι ότι οι «φάκελοι» των μονάδων πέρασαν στις εταιρείες διαχείρισης «κόκκινων» δανείων, είτε μέσω μεταβίβασης «πακέτων» από τις τράπεζες είτε ως μεμονωμένα χαρτοφυλάκια. Επίσης, το πρόβλημα της μη επαρκούς χρηματοδότησης για μια σημαντική μερίδα των ξενοδοχειακών επιχειρήσεων υπήρξε ζήτημα εξέχουσας σημασίας. Σε πολλές περιπτώσεις τον ρόλο του τραπεζίτη που εξασφάλιζε τη ρευστότητα δεν είχε η ίδια η τράπεζα αλλά οι μεγάλοι Tour Operators.
Tο σίγουρο είναι ότι οι τράπεζες έχουν εντείνει τις πιέσεις και από τα τέλη της χρονιάς θα αρχίσουν τις διαδικασίες και για μεγαλύτερες ξενοδοχειακές επιχειρήσεις.

Τα «φιλέτα»

Για 6.125.000 ευρώ εκποιείται το εμβληματικό «Eretria Village», με κεντρικό κτίριο, και διώροφες – τριώροφες ανεξάρτητες κατοικίες σε συνολική έκταση 51.725 τ.μ. Επισπεύδουσα είναι η εταιρεία διαχείρισης απαιτήσεων από δάνεια και πιστώσεις Special Financial Solutions ΑΕΔΑΔΠ, η οποία υπάγεται στην Τράπεζα Πειραιώς.
Εν συνεχεία, για το ποσό των 4.900.000 ευρώ εκποιείται το «Grande Mare Hotel & Wellness» της οικογένειας Xρυσικόπουλου) στις Μπενίτσες της Κέρκυρας με δυναμική 96 δωματιών. Επισπεύδουσα και πάλι είναι η Special Financial Solutions της Πειραιώς αλλά μέσω της αλλοδαπής εταιρείας ειδικού σκοπού «Amoeba Issuer DAC» δια της διαχειρίστριας των απαιτήσεων της άνω εταιρείας.

Το ιστορικό «Καβείρια Palace» στη Λήμνο βγαίνει στο «σφυρί» για 3.300.000 ευρώ. Ο οφειλέτης είναι η KLC VII HELLAS ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΗ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΕΜΠΟΡΙΚΗ Α.Ε, ιδιοκτησίας του εφοπλιστή Βασίλειου Κερτσίκωφ και επισπεύδουσα ξανά η Τράπεζα Πειραιώς.

Η Αγροτική Τράπεζα πουλάει για 3.000.000 ευρώ το «Royal Beach Hotel» στην Κάρπαθο το οποίο αποτελείται από: 1) ΚΕΝΤΡΙΚΟ ΚΤΙΡΙΟ με υπόγειο δομημένης επιφανείας 205,03 τ.μ., ισόγειο και Α’ όροφο δομημένης επιφανείας 615,10 τ.μ. 2) ΚΤΙΡΙΟ Α’ με υπόγειο δομημένης επιφανείας 33,87 τ.μ., ισόγειο και Α’ οροφοδομημένης επιφανείας 101,60 τ.μ. 3) ΚΤΙΡΙΟ Β’ με υπόγειο δομημένης επιφανείας 200,80 τ.μ., ισόγειο και Α’ οροφοδομημένης επιφανείας 602,40 τ.μ. 4) ΚΤΙΡΙΟ Γ’ με υπόγειο δομημένης επιφανείας 274,03 τ.μ., ισόγειο και Α’ όροφο δομημένης επιφανείας 822,10 τ.μ. 5) ΚΤΙΡΙΟ Δ’ με ισόγειο και Α’ όροφο δομημένης επιφανείας 243,10 τ.μ.. Το πιο πάνω περιγραφόμενο ξενοδοχείο είναι δυναμικότητας 56 δωματίων και 98 κλινών. Ως οφειλέτης παρουσιάζεται η ΠΥΛΙΑΡΗΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΑΕ.

Η Eurobank εκποιεί το «Lucas Hotel» στη Φηρά της Σαντορίνης για 1.814.000 ευρώ και ως οφειλέτης εμφανίζεται η Α. ΖΗΡΑ – ΑΝΩΝΥΜΗ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ, ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ. Υπενθυμίζεται, ότι οι προαναφερθέντες ξενοδοχειακές μονάδες και ξενοδοχεία αποτελούν μόνο ένα υποτυπώδες δείγμα της όλης κατάστασης. Τα μικρομεσαία ξενοδοχεία που βρίσκονται αναρτημένα για πλειστηριασμό είναι εκατοντάδες και η συνολική τιμή των εκποιήσεων αθροιστικά ξεπερνάει κατά πολύ το μισό δισ. ευρώ.

Παρά το γεγονός ότι σύμφωνα με τις αποφάσεις των υπουργών Οικονομικών, Χρήστου Σταϊκούρα, Ανάπτυξης, Άδωνι Γεωργιάδη και Εργασίας, Γιάννη Βρούτση, ότι αίρεται η υποχρέωση προσκόμισης του πιστοποιητικού βαρών από τα υποθηκοφυλακεία κατά την αίτηση προστασίας της πρώτης κατοικίας από τους ενδιαφερομένους, τα στοιχεία είναι αποκαρδιωτικά.

Ήδη από τις 21 Φεβρουαρίου μέχρι και τις αρχές Σεπτεμβρίου περισσότερα από 14.500 ακίνητα και κομμάτια γης έχουν αναρτηθεί σε πλατφόρμες ηλεκτρονικών πλειστηριασμών και 7.500 έχουν ολοκληρωθεί. Εξ αυτών κηρύχτηκαν γόνιμοι οι 4.500, ήτοι οι έξι στους δέκα.

Σύμφωνα με τις δηλώσεις του Θεόδωρου Καλαντώνη, αναπληρωτή διευθύνοντα συμβούλου της τράπεζας Eurobank, ο οποίος και έχει την ευθύνη διαχείρισης του χαρτοφυλακίου μη εξυπηρετούμενων δανείων της τράπεζας, «τις επόμενες ημέρες θα στείλουμε επιστολές στους δανειολήπτες που εμπίπτουν στα κριτήρια υπαγωγής του νέου νόμου, το συνολικό χρέος των οποίων ανέρχεται σε σχεδόν 2 δισ. ευρώ, με σκοπό την πληρέστερη δυνατή ενημέρωσή τους σε ό,τι αφορά τις δυνατότητες που δίνει ο νέος νόμος.

Ήδη με την έναρξη λειτουργίας της ηλεκτρονικής πλατφόρμας εγκαινιάσαμε στις αρχές Ιουλίου ένα πιλοτικό πρόγραμμα ενημέρωσης των πελατών μας μέσω τηλεφωνικών μηνυμάτων και τώρα θα γίνει και η ενημέρωση όλων όσοι μπορούν να ενταχθούν στον νέο νόμο για την προστασία της κύριας κατοικίας τους». Ωστόσο, δεν φαίνεται να υπάρχει μνεία για όλους και ιδιαίτερα για αγροτεμάχια, εμπορεύματα, και ακίνητα που στέγαζαν μέχρι πρότινος καταστήματα.

Στο σφυρί εμπορεύματα

Για το ποσό των 2.900.000 ευρώ εκποιείται το Stock απόθεμα της εταιρείας «Carousos». Τον πλειστηριασμό της πάλαι ποτέ πανίσχυρης εταιρείας με καταστήματα ρουχισμού διάσημων οίκων μόδας και αγαπημένης της ελληνικής ελίτ αναλαμβάνει ή τράπεζα Alpha Bank. Συγκεκριμένα, τα προϊόντα για διάκριση είναι: είδη ενδύσεως, υποδήσεως, δερμάτινα είδη, καλλυντικά και αρώματα ΚΛΑΣΕΙΣ 3, 18 και 25, όπως αναφέρει η τράπεζα.

Επιχειρήσεις και αγροτεμάχια

Με πρώτη προσφορά τα 18.461.761,33 ευρώ η τράπεζα Πειραιώς εκποιεί το εργοστάσιο ALFA WOOD ΠΙΝΔΟΣ παραγωγής MDF, Laminate δαπέδων, καθώς και το όλο αγροτεμάχιο που υπάγεται σε αυτό. Η γραμμή παραγωγής βρίσκεται στα Γρεβενά.

Ομοίως, η ιστορική εκτυπωτική εταιρεία Iris, που κάποτε άνηκε στον όμιλο «Λαμπράκη» και μετέπειτα στην Πήγασος», εκποιείται για το ποσό των 15.880.000 ευρώ με επισπεύδουσα την PIRAEUS SNF DESIGNATED ACTIVITY COMPANY, η οποία εκπροσωπείται στην Ελλάδα από την ALTERNATIVE FINANCIAL SOLUTIONS ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΑΠΑΙΤΗΣΕΩΝ ΑΠΟ ΔΑΝΕΙΑ ΚΑΙ ΠΙΣΤΩΣΕΙΣ που ενεργεί ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων της.

H «NΤΟΡΑΛ Α.Β.Ε.Ε.-ΠΡΟΤΥΠΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΑ ΠΑΡΑΓΩΓΗΣ ΘΥΡΩΝ ΚΑΙ ΠΑΡΑΘΥΡΩΝ» χάνει επίσης το κτιριο καθώς και το αγροτεμάχιό της για το ποσό των 5.400.000 ευρώ. Επισπεύδουσα είναι και πάλι η Τράπεζα Πειραιώς, ενώ το ακίνητο βρίσκεται στη Θεσσαλονίκη.

*Όπως δημοσιεύθηκε στην “ΜΠΑΜ στο Ρεπορτάζ”